Не такий страшний чорт: як орендувати собі житло без зайвого клопоту

Як орендувати собі житло без зайвого клопоту?

Хоч раз в житті кожен мав справу з орендою нерухомості, і в багатьох пошуки житла викликають тривожні емоції. У людей, які абсолютно не мають досвіду в цьому питанні, рояться такі думки: “А де ж краще шукати квартиру?”, “А раптом я стану жертвою шахраїв?”, “Це ж треба витратити купу часу, щоб знайти дійсно хороший варіант!”

Поспішаємо вас запевнити, що насправді — не такий страшний чорт, як його малюють. Оскільки існує велика кількість безпечних майданчиків для розміщення оголошень про оренду житла. Портал GUP.UA є одним з лідерів серед них.

На даний момент все більше і більше людей орендують житло як на добу, так і на тривалий період. Різні мотиви спонукають людину брати житло в оренду. Хтось приїхав у справах в інше місто, і йому потрібно місце для ночівлі, комусь стало задушливо у власній квартирі і йому просто потрібно більше простору, хтось, наприклад, вирішив відсвяткувати свій День народження в розкішних апартаментах.

В інтернеті існує дуже багато майданчиків для оголошень про оренду. Тисячі пропозицій щодня з’являються на тематичних порталах, але не всі відслідковують якість оголошень. Більшість сайтів для розміщення оголошень не приділяють увагу актуальності інформації, яку надає орендодавець. Адже велика кількість орендодавців прикрашають дійсність, розміщуючи оголошення. Все більше людей розчаровуються в якості цієї послуги, і, як наслідок, народжується багато стереотипів стосовно оренди житла. Тому, перш ніж орендувати квартиру, потрібно переконатися, що портал, за допомогою якого ви бронюєте собі житло, є надійним. Робота з порталом GUP.UA приносить орендарям тільки одне задоволення.

Які фактори впливають на вартість оренди житла?

1) Кількість кімнат. Чим більше розміри орендованого житла, тим дорожче буде коштувати його оренда.
2) Наявність євроремонту. Абсолютно всі люди хочуть жити в максимально комфортних умовах, але не всі можуть собі дозволити жити в апартаментах. На превелике щастя, ви можете підібрати собі житло, орієнтуючись на власні фінансові можливості.
3) Повертаючись до попереднього пункту, можемо сказати, що орендувати житло з дизайнерським ремонтом буде значно дорожче, ніж помешкання зі звичайним євроремонтом.
4) Орендна плата за смарт-квартиру буде значно вищою, оскільки таке житло більш зручне та функціональне.
5) Якщо ви — людина, яка обожнює милуватися заходом сонця, стоячи на балконі, або вам до вподоби пити чай на світанку, то знайте, що орендувати квартиру з лоджією або балконом буде трошки дорожче. За красивий краєвид з вікна теж потрібно буде доплатити.
6) Для водіїв наявність паркінгу поряд з житлом — дуже важливий критерій. Ви не повірите, але люди готові додатково платити за власний спокій.
7) Також оренда будинку в новобудові обійдеться вам дорожче, ніж в старому будинку.
8) Важливо, щоб район, в якому ви збираєтеся орендувати житло, мав розвинену інфраструктуру. Наявність метро, зручної транспортної розв’язки, лікарень, аптек, кафе, ресторанів, торгових центрів роблять ваше проживання в певному районі більш комфортним. Відповідно, плата за житло в такому районі буде набагато вище.

Навіть найвибагливіші люди зможуть знайти собі комфортне житло на порталі GUP.UA.

Як знайти максимально комфортне житло?

У кожного свої потреби, абсолютно всі звикли до певного рівня комфорту. Мало людей хочуть жити в приватному будинку, але далеко не всі прихильники життя в квартирі.

За допомогою спеціальних фільтрів можна знайти житло, яке буде максимально задовольняти всі ваші запити. На превелике щастя, в мережі Інтернет існує багато майданчиків з оголошеннями про оренду житла, але тут потрібно враховувати один нюанс — не всі вони є надійними. Дуже багато сайтів не перевіряють якість оголошень. В такому випадку вибір квартири перетворюється на справжню лотерею. Або вам пощастить, і вдасться витягнути щасливий квиток, або ваша квартира буде справжнісіньким джерелом розчарувань.

Користувачі порталу GUP.UA вже не один раз переконалися, що абсолютно всі оголошення, розміщені на сайті, дійсно якісні, і шанс того, що ви потрапите в пастку шахраїв, дорівнює нулю.

Знаючи, що у вас в розпорядженні є певна сума, можна встановити ліміт максимальної вартості орендної плати. У вас також є можливість вибрати квартиру комфортних розмірів. Хтось дуже добре відчуває себе в квартирі-студії, а комусь для щастя апартаменти треба. Зручності – дуже важливий аспект, на який варто звертати увагу! Крани, які протікають, відсутність Wi-Fi, пральної машини, мікрохвильовки та інших предметів побуту додадуть вам клопоту. Візуальна картинка дуже важлива. Одиниці зможуть перебувати в приміщенні, заставленим старими радянськими меблями. Більше того, не всіх вразить наявність євроремонту, комусь дизайнерський простір подавай. Хтось звик до лакшері життя, і для нього важливо, щоб керувати орендованим житлом можна було за допомогою системи “Розумний будинок”. Словом, ви можете балансувати між вартістю оренди та пропонованими вигодами до тих пір, поки не знайдете свій ідеальний варіант.

На що потрібно звернути увагу, орендуючи житло?

– Ретельно перевірте всі документи, які підтверджують право власності орендодавця, а також його паспортні дані. Орендодавець завжди запитує документи у майбутнього орендаря. Так чому ж ви не маєте права так вчинити? Не бійтеся здатися дивним, ви сплачуєте кошти за оренду, а значить, повинні бути впевненими, що не потрапите у пастку шахрая.

– Оренда квартири передбачає підписання договору. Щоб не потрапити в незручну ситуацію, краще дослідіть ваш договір від “А до Я”. Вартість оренди житла, плата за додаткові опції, перелік майна – всі ці пункти мають бути зазначені.

– Якщо ви збираєтеся орендувати житло на тривалий термін, перевірте, чи немає заборгованості за житлово-комунальні послуги, ви не повинні бути обтяжені зайвими турботами. Обов’язково запитайте, хто буде платити за комунальні послуги.

– Ви повинні розуміти, що ріелтор — це не завжди найкращий вихід з ситуації. Багато ріелторів живуть згідно з принципом “аби швидше надійшла плата, за надані послуги”. Також не забувайте, що ріелтор бере, як правило, п’ятдесят відсотків від вартості орендної плати за місяць. А це означає, що відмовившись від послуг ріелторської компанії, ви заощадите значну суму.

– Вас повинна насторожувати дуже низька вартість оренди житла. Оголошення про оренду житла, як правило, супроводжуються фотографіями. Буває так, що на фото ви бачите затишне помешкання, але як тільки переступаєте його поріг, розчаруванню вашому немає меж. Там кран тече, на чималій ділянці стіни обдерті шпалери, там тарган пробіг. Багато таких недоліків можна виявити після того, як ви почнете своє знайомство з квартирою чи будинком не через екран монітора, а наживо. Тому не соромтеся питати у орендодавця, в чому ж причина такої щедрості. Якщо людина не бажає відповідати, просто попросіть оглянути квартиру заздалегідь, або відразу шукайте щось інше.

– Перед тим, як господар квартири урочисто вручить вам ключі, не забудьте перевірити, чи все функціонує як слід. Відкрийте шафки, підключіть свій мобільний телефон до Інтернету, перевірте, чи працює побутова техніка. У цьому питанні потрібно бути максимально пильним, інакше, знехтувавши якоюсь важливою деталлю, вам доведеться за неї платити.

– Щоб даремно не витрачати свій час, запитайте все, що вас цікавить. Якщо у вашій родині дуже скоро буде поповнення, то слід запитати про наявність важливих зручностей. Чи працює ліфт, чи є дитячий майданчик поруч або парк, де можна буде гуляти з візочком вечорами. Для людини з автівкою дуже важливо, щоб на території житлового комплексу був паркінг. Запам’ятайте, що кількість кімнат — не завжди дорівнює кількості спальних місць, так що не полінуйтеся з’ясувати цей важливий момент.

Тепер, знаючи всі нюанси вибору житла, ви зможете знайти собі хороше помешкання, але при цьому важливо потрапити на перевірений майданчик з оголошеннями. Щоб не пропустити дійсно вигідну пропозицію, радимо вам зареєструватися на порталі GUP.UA.

Експрес поїздка в інше місто

Життя — річ непередбачувана, сьогодні ви не завжди можете спланувати те, що буде завтра. Вам зателефонували з університету і сказали, що потрібно терміново підвезти документи, необхідні для вступу. Або ж ви абсолютно випадково отримали квиток на концерт вашого улюбленого артиста, але у вас немає зайвих коштів, щоб зняти готельний номер. Ви приїхали на півдня в гості, і вам ніде залишити речі. Найкращий вихід в подібних ситуаціях — знімати ліжко-місце. Це значно заощадить ваші гроші. Ліжко-місце — ідеальний варіант ночівлі для людей з обмеженим бюджетом. Коли вся ваша сім’я має здійснити експрес-поїздку, але ви все-таки не проти заощадити грошей, то можна орендувати кімнату. Не забудьте з’ясувати, яка кількість спальних місць в кімнаті. Беручи в оренду кімнату, ви отримуєте всі ті зручності, які б отримали, орендуючи квартиру окремо.

Особливості оренди житла у великих містах

Чому склалося так, що у великих містах попит на оренду житла досягає неймовірно високих показників? Все дуже просто. Великі міста — територія великих можливостей. Дуже малий відсоток людей, які переїхали в інше місто, можуть дозволити собі купити житло. Як правило, вони вирішують своє житлове питання, орендуючи квартиру на певний період.

Логічно, що в містах, де є можливість заробляти великі гроші, квартири коштуватимуть дорожче. В Україні такими містами є: Київ, Одеса, Львів, Дніпро, Харків. Навколо цих міст вирує все бізнес-життя нашої країни, тому і вартість оренди житла в цих містах буде значно більшою.

Орендувати квартиру в містах-мільйонниках —- задоволення не з дешевих. Якщо вам доводилося орендувати квартиру в якомусь з вищеперерахованих міст на добу, чи на більш тривалий термін, ви, як ніхто інший, знаєте, що вартість оренди житла поглинає левову частку вашого бюджету.

Існують загальні тенденції, які впливають на орендну вартість. Чим ближче ваше майбутнє житло розташоване до бізнес-центру, або до історичного центру міста, тим вищою буде його вартість його оренди. Пожити в квартирі в комфортному житловому комплексі, на території якого є майже все для життєдіяльності людини — від фітнес-залу до ресторану високої кухні, обійдеться вам в чималі гроші. Ну і звичайно, доведеться заплатити більше, якщо вид з вікон ваших апартаментів буде по-справжньому приголомшливим.

Існує ще одна аксіома в орендному бізнесі — чим ближче свята, тим дорожчою буде плата за оренду житла. На свята люди люблять збиратися великими компаніями, а вдома не завжди комфортно всіх розмістити, тому багато хто воліє орендувати окрему квартиру.

Потрібно розуміти, що ближче до початку сезону ціни на оренду житла в курортних містах значно збільшуються. Володарі нерухомості біля морського узбережжя гарненько поповнюють свої гаманці влітку. У той же час, взимку, власники будиночків біля гірськолижних курортів, відчувають себе в дамках. Потрібно розуміти, що ціни на оренду житла в цих місцях космічно злітають з настанням курортного сезону.

Від досвідченого туриста ви не раз могли почути історії про те, як його “кидали” орендодавці. Для того, щоб не бути заручником неприємних обставин, найкраще використовувати перевірені майданчика для розміщення оголошень. Кращого майданчика, ніж сайт GUP.UA ви не знайдете. Тисячі людей шукають собі житло за допомогою цього порталу. У вас теж є можливість опинитися серед їх числа.

Що робити, якщо у вас немає заміського будинку?

Не у всіх людей в нашій країні є заміський будинок. Але іноді так хочеться насолодитися усіма принадами “життя за містом”. Всі ж полюбляють смакувати шашлик в галасливій компанії, лежати в гамаці, засмагати на шезлонгові, читаючи книгу, грати в бадмінтон з друзями, та інше. Але, на превеликий жаль, не у всіх є така можливість. Є вихід! Орендуючи будинок на добу або на кілька днів, ви зможете відчути на собі всю красу відпочинку за містом.

Якщо плануєте вечірку спекотним літом, то логічно буде орендувати будинок з басейном та великою присадибною ділянкою. Або ж просто хочеться втекти з галасливого міста на кілька днів, щоб впорядкувати думки, то для цієї мети вам відмінно підійде заміський будиночок.

Якщо хочете влаштувати сюрприз своїм близьким, але не знаєте, де ж краще його організувати, то для цього чудово підійде заміський будинок або котедж. Скажімо, у вашого тата ювілей, і ви несподівано влаштовуєте йому сюрприз на задньому дворику орендованого котеджу, запросивши всіх близьких йому людей і родичів. Ніхто не залишиться байдужим після такого!

Буває і таке, що вам потрібно буде зупинитися в іншому місті, але життя в квартирі не для вас, тому ви хочете орендувати будинок. Якщо взяти в оренду цілий будинок – не по кишені для вас, то можна зняти частину будинку. Так теж можна!

Якщо ви в пошуку квартири, то вам час заглянути на сайт GUP.UA . На цьому порталі ви побачите неймовірну кількість пропозицій по запиту оренда нерухомості. Тут є можливість переглянути рейтинг помешкання, відгуки користувачів порталу, високоякісні фото певного помешкання. Нагадаємо, що наші модератори перевіряють кожного орендодавця, тобто ви можете бути на сто відсотків впевненими, що вас ніхто не обдурить. У вас буде достатньо інформації, щоб проаналізувати і зрозуміти, яке житло підійде найкраще.

Також слідкуйте за “Прямим” у Facebook, Twitter , Telegram та Instagram.