У планах Групи було його розвивати, вклавши інвестиції понад 1 млрд грн. Щоб в результаті перетворити “Столичний” в один з кращих у світі ринків, на якому український виробник матиме можливість без посередника продавати свою продукцію кінцевому споживачеві.
– Представники нинішнього менеджменту заявляють, що Stolitsa Group цікавить тільки земля, виділена під ринок. І що група, нібито, збирається будувати там “п’ятиповерхівки”, “дев’ятиповерхівки” …
– Це не відповідає дійсності. Більш того, людина, яка це озвучила, або не дуже розуміє, про що говорить, або намагається ввести інших в оману.
На виділеній під “Столичний” земельній ділянці, як за цільовим призначенням ділянки, так і по містобудівної документації, зокрема – з детальним планом території, просто не можна будувати нічого іншого, крім ринку.
При цьому, ні сам ринок, ні його власники не є суб’єктами, які мають право ініціювати зміну цільового призначення землі під ним.
До того ж це питання знаходиться на особливому контролі у держави, оскільки спочатку створення на цій ділянці тільки оптового ринку, і нічого більше, потрапляло під вимоги державної програми з розвитку мережі оптових сільськогосподарських ринків України.
Так що всі заяви про якісь “п’ятиповерхівки”, які, нібито, там з’являться – не більше ніж вигадки.
– Тоді між ким, і в чому, власне, полягає конфлікт навколо ринку “Столичний”?
– Якщо у двох словах, то конфлікт, як це зазвичай буває, виник через гроші. При проведенні операції про покупку частки ринку “Столичний” у вигодоодержувача мажоритарної частки Стельмаха Олександра (він нею володіє через британську компанію Goodlight Capital Ltd) SG діяла максимально прозоро і виконувала всі умови угоди.
А ось продавець на етапі виконання взятих зобов’язань безпідставно ухиляється від їх виконання, попри отриманий багатомільйонний аванс.
– Як і коли в структурі власності ринку “Столичний” з’явилася Stolitsa Group?
– Група компаній SG звернула увагу на ринок “Столичний” в кінці 2018 року, як на перспективний актив, і вирішила придбати 100% пакет.
Тоді ж було розпочато переговори про покупку часток в акціонерів. Після переговорів у 2019 році було підписано угоду, як з мажоритарних, так і з міноритарним акціонерами ринку.
З “Сучасними ринковими інноваціями”, як міноритарним акціонером, угода була успішно завершена на початку 2020 року. За її результату Stolitsa Group в лютому 2020 року став власником 22,5% ринку “Столичний”.
Водночас угода з мажоритарним акціонером – Олександром Стельмахом – якраз і є “проблемною” для вироблених інвестицій нашої групи компаній в ринок “Столичний”.
– Тобто, до 2020 року група компаній SG фактично не мала відношення до власності “Столичного”? Але в інтерв’ю про “будівництві п’ятиповерхівок” на місці ринку, прямо називають “міноритарним акціонером” персонально Владу Молчанову, прив’язуючи її до Stolitsa Group і стверджуючи, що вона, нібито, керувала підприємством з 2011 року …
– Ні. Раніше Stolitsa Group жодним чином не була власником Столичного. Тільки починаючи з лютого 2020 року компанія стала власником частки 22,5% ринку.
При цьому Влада Молчанова юридично ніколи не мала відношення до власності в підприємстві “Ринок” Столичний “, в тому числі ніколи не була власником ТОВ” Сучасні ринкові інновації “.
Це елементарно перевіряється за реєстрами Мін’юсту.
– Повернімося до процедури оформлення угоди з другим акціонером. Це власник компанії ТОВ “Аграрний маркетинговий центр”, якій зараз належить 77,5% ринку “Столичний”?
– Згідно з даними реєстру юридичних осіб власниками “Аграрного маркетингового центру” є Ігор Панько (15%), ТОВ РАЦ “Шувар” (15%) і зареєстрована в Лондоні компанія Олександра Стельмаха Goodlight Capital Ltd, якій належить решта 70% (або 54,25 % власності всього “Столичного”).
Ось з бенефіціарним власником останньої, власне, і виникли проблеми.
Річ у тому, що в результаті переговорів, розпочатих в кінці 2018 року, була досягнута домовленість між Stolitsa Group і мажоритарним акціонером ринку “Столичний” про те, що він свою частку продає Групі.
Після підписання з ним відповідних юридичних документів, оплати авансу і початку реалізації досягнутих домовленостей, мажоритарний акціонер перестав виконувати взяті зобов’язання без будь-яких причин і пояснень, що для Групи компаній стало повною несподіванкою.
В порушення домовленостей про передачу нам контролю з управління ринком “Столичний”, як одного з етапів завершення угоди, мажоритарним акціонером, без узгодження з нами, був змінений менеджмент “Столичного” на невідомих нам осіб.
– Це як позначилося на результатах діяльності підприємства?
– Складно відповісти на поставлене запитання. Після того як менеджмент ринку “Столичний” був змінений, міноритарний акціонер втратив будь-яку можливість на отримання інформації про детальні результати роботи підприємства, ефективності роботи нового керівника.
Від імені власника нашої частки в ринку неодноразово відправлялися запити на отримання детальної звітності та інформації, що дає можливість аналізувати поточну роботу ринку “Столичний”, але такі запити залишаються без якої-небудь відповіді.
Фактично, ми не маємо доступу до управління підприємством, ні до звітності про роботу підприємства.
– А питання про, нібито, штучної багатомільйонної заборгованості ринку підприємству “Сучасні ринкові інновації”?
– На момент, коли Stolitsa Group купувала “Сучасні ринкові інновації”, на цьому підприємстві значився виданий ринку “Столичний” на розвиток кредит в розмірі 79,5 млн грн, який підтверджений первинними документами.
Провівши аудит перед покупкою, ми розуміли, що розвиток ринку “Столичний” відбувалося з кількох джерел: коштом вищевказаних коштів “Сучасних ринкових інновацій”, державного рефінансування за цільовою програмою, залучення коштів за цільовими облігаціями підприємства, за рішенням власників ринку коштом власного прибутку ринку.
Звичайно ж, сума виданого раніше “Сучасними ринковими інноваціями” кредиту була врахована при оформленні угоди, і цілком очевидно, що новий власник підприємства має абсолютно законне право отримати її назад.
– Що Stolitsa Group збирається робити далі у зв’язку зі сформованою ситуацією – фактами невиконання Стельмахом угоди при отриманому авансі, відмову з його боку виконувати інші фінансові зобов’язання?
– Мені здається, що останнім часом Україна, нехай повільно, але все ж рухається в бік цивілізованих європейських правил ведення бізнесу.
А ці правила передбачають, що підписані договори – потрібно виконувати, взяті зобов’язання – не порушувати, а за отримані гроші – розраховуватися.
Це дуже непогані принципи, і Група буде повною мірою застосовувати їх до ситуації навколо покупки “Столичного”, діючи виключно в рамках Закону і строго відповідно до передбачених законом способам захисту своїх інвестицій.
Нагадаємо, громадські активісти провели акцію біля ринку «Столичний». Вони закликали відмовитися від покупки і продажу товарів на цьому ринку, тому що нинішні власники в особі людей Юрія Іванющенка ( «Єнакіївського») можуть фінансувати сепаратизм на сході України.
Також слідкуйте за “Прямим” у Facebook, Twitter, Telegram та Instagram.
