Обойдешься гробом: почему получить собственное жилье стало еще сложнее

Источник: Facebook -страница автора

Принесла вам немного нелестных новостей, но что уже имеем. С прошлой недели правила программы «еОселя» изменились, и получить кредит на жилье стало еще сложнее.

Теперь действуют строгие ограничения по квадратным метрам: на одного или двух человек дают ипотеку только на квартиру до 52,5 м².

Если в семье больше людей, прибавляют по 21 метру на каждого. Также банки теперь проверяют все жилье, которое у вас уже есть. Если по документам у вас есть какая-то площадь, в новом кредите могут просто отказать.

Самое интересное: переселенцы получают всего 4% от всех кредитов. ВПЛ позволяют покупать квартиры только в новых домах, которым не более трех лет. Такого жилья мало, и оно очень дорогое.

Оно как и доступная программа, но для старта нужно иметь много денег. Нужно сразу заплатить 20% стоимости квартиры в качестве первого взноса. Еще около 12% уйдет на налоги, нотариуса и оценку квартиры. Обычно эти расходы переводят на покупателя.

Как людям, потерявшим все из-за войны, собрать такую сумму на первый взнос? Риторический вопрос.

Военные тоже часто получают отказы. Банки не хотят давать деньги тем, кто служит близко к фронту, потому что считают это большим риском.

Улавливаете цинизм? Ну да: если имеешь высокие шансы погибнуть, то зачем тебе собственный дом? Обойдешься гробом. То есть защищать страну там – это обязанность, а получить право на собственное жилье – «большой финансовый риск». Это неуважение к каждому, кто держит фронт.

Ко всему, поскольку государство иногда задерживает выплаты, продавцы квартир не хотят ждать денег по месяцу и отказываются продавать жилье через эту программу.

По моему мнению, «еОселя» больше помогает застройщикам продавать дорогие новостройки, чем людям, которые хотят решить свой жилищный вопрос. Учителя, медики и переселенцы часто не могут воспользоваться этой ипотекой из-за жестких требований к зарплатам. Ну ведь обещанных четырех тысяч долларов педагогам нет.

Чтобы купить жилье за 2 миллиона, вам нужно иметь не менее 500–600 тысяч гривен наличными на первый взнос, налоги и оформление.

Где их взять учителю, врачу или маме с ребенком, чье имущество осталось в развалинах? Вот так.

Программа должна стать человечной. Нужно разрешить покупать жилье на вторичном рынке без ограничений в три года, снять позорные «рисковые» ограничения для военных и дать реальные льготы тем, кто действительно в этом нуждается, а не только тем, у кого уже есть капитал. Иначе мы имеем дело с большой имитацией.

Сталкивались ли вы или ваши знакомые с отказами в ипотеке через службу в ВСУ или статус ВПЛ? Поделитесь вашим опытом, особенно успешным, если таковой, конечно, есть.

Также следите за «Прямым» в Facebook , X , Telegram и Instagram.

• Материалы, публикуемые в разделе “МЫСЛИ”, отражают мнение автора публикации, который несет полную ответственность за достоверность информации.
• Редакция prm.ua может не разделять мнения, изложенные в авторском материале.
• Владелец вебстраницы в разделе «МЫСЛИ» является автором публикации.