Опубликован законопроект о рынке земли: полный текст

На сайте Министерства развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины опубликован законопроект о рынке земли.

Так, согласно документу, покупать землю разрешено гражданам Украины, юридическим лицам, территориальным общинам и государству.

Иностранцы смогут получать земли в собственность в порядке наследования, но будут обязаны продать ее в течение года со дня вступления в права собственности.

Приоритетное право покупки земли будут иметь арендаторы, при условии оплаты по цене, по которой она продается.

Украинцы с правом постоянного пользования, право наследуемого владения участками государственной и коммунальной собственности имеют право на выкуп с рассрочкой платежа до 5 лет по цене, равной нормативной денежной оценке таких земельных участков без проведения земельных торгов.

Приводим полный текст законопроекта:

проект
вносится
Кабинетом Министров Украины

А. ГОНЧАРУК

«» 2019

ЗАКОН УКРАИНЫ
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины
по обороту земель сельскохозяйственного назначения
___________________________________________________________________

Верховная Рада Украины постановляет:
I. Внести изменения в следующие законодательные акты Украины:

1. В Земельном кодексе Украины (Ведомости Верховной Рады Украины, 2002, № 3-4, ст.27 с последующими изменениями):

1) статью 130 изложить в следующей редакции:
«Статья 130. Приобретение права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения

1. Приобретать право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения могут:

а) граждане Украины;
б) юридические лица Украины;
в) территориальные общины;
г) государство.

Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения в порядке наследования по закону, но обязаны осуществить их отчуждения в течение одного года со дня приобретения права собственности.

2. Совокупная площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности гражданина или юридического лица Украины, с учетом связанных лиц:
в пределах одной области не должна превышать 15 процентов земель сельскохозяйственного назначения такой области;
не должна превышать 0,5 процентов земель сельскохозяйственного назначения Украины.
Термин «связанные лица» употребляется в настоящем Кодексе в значении, приведенном в Налоговом кодексе Украины.
Нарушение требований этой части является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Порядок осуществления проверки государственным регистратором соответствии приобретателя права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения требованиям, определенным абзацами вторым и третьим этой части утверждается Кабинетом Министров Украины.

3. Преимущественное право покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения имеет ее арендатор, при условии уплаты им цены, по которой она продается.»;

2) в пункте «д» части четвертой статьи 136 слова «экспертной» заменить словами «нормативную денежную»;

3) в разделе Х «Переходные положения»:
дополнить пунктом 6-1 следующего содержания:

«6-1. Граждане, которым принадлежит право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владения земельными участками государственной и коммунальной собственности, предназначенными для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, имеют право на выкуп таких земельных участков в собственность с рассрочкой платежа до 5 лет по цене, равной нормативной денежной оценке таких земельных участков без проведения земельных торгов»;
пункт 14 исключить;
пункт 15 исключить.

2. В Законе Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» (Ведомости Верховной Рады Украины, 2004 г., № 51, ст. 553 с последующими изменениями):

1) часть третью статьи 10 дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:
«4-1) при проведении регистрационных действий по государственной регистрации права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения обязательно использует сведения Государственного реестра прав, Государственного земельного кадастра и Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц — предпринимателей и общественных формирований для установления совокупной площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности заявителя и связанных лиц в пределах соответствующей области и в пределах Украины;»;

2) часть первую статьи 12 после слов «на недвижимое имущество», дополнить словами «цену (стоимость) недвижимого имущества и прав на него или размер платы за пользование недвижимым имуществом по соответствующим договорам,»;

3) в части третьей статьи 13:
пункт 2 после слов «этого права» дополнить словами, «а также цену (стоимость) такого права»;
пункт 3 после слов «этих прав» дополнить словами, «а также цену (стоимость) таких прав и размер платы за пользование этим недвижимым имуществом»;
после пункта 4 дополнить новым абзацем следующего содержания:

«Ведомости о цене (стоимость) недвижимого имущества, цену (стоимость) прав или размер платы за пользование недвижимым имуществом вносятся в Государственный реестр прав исключительно при государственной регистрации приобретения прав на основании документов, представленных для такой регистрации. В случае отсутствия в документах, представленных для государственной регистрации прав, соответствующих сведений о цене (стоимость) прав, такие сведения не вносятся в Государственный реестр прав, а дополнительные документы для их получения не требуется»;

4) статью 33 дополнить частью третьей следующего содержания:

3. «Программное обеспечение Государственного реестра прав должно обеспечивать информационное взаимодействие между Государственным реестром прав на недвижимое имущество, Государственным земельным кадастром, Единому государственному реестру юридических лиц, физических лиц — предпринимателей и общественных формирований с целью получения информации о совокупной площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности одного лица и связанных лиц и расположенных в пределах одной области и по Украине».

3. Статью 30 Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» (Ведомости Верховной Рады Украины, 2012, № 8, ст. 61 с последующими изменениями) дополнить частью третьей следующего содержания:

3. «Программное обеспечение Государственного земельного кадастра должно обеспечивать информационное взаимодействие между Государственным земельным кадастром, Государственным реестром прав на недвижимое имущество, Единому государственному реестру юридических лиц, физических лиц — предпринимателей и общественных формирований с целью получения информации о совокупной площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности одного лица и связанных лиц и расположенных в пределах одной области и по Украине».

4. В Законе Украины «О санкциях» (Ведомости Верховной Рады, 2014, № 40, ст. 2018 с последующими изменениями):

1) статью 4 дополнить пунктом 24-1 следующего содержания:
«24-1) запрет на приобретение в собственность земельных участков»;

2) в части второй статьи 5 цифры «17-19, 25» заменить цифрами «17-19, 24-1, 25».

5. Часть третью статьи 7 Закона Украины «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц — предпринимателей и общественных формирований» (Ведомости Верховной Рады Украины, 2016, № 2, ст. 17 с последующими изменениями) дополнить новым пунктом 12-1 такого содержания:

«12-1) информационное взаимодействие между Государственным земельным кадастром, Государственным реестром прав на недвижимое имущество, Единому государственному реестру юридических лиц, физических лиц — предпринимателей и общественных формирований с целью получения информации о совокупной площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности одного лица и связанных лиц и расположенных в пределах одной области и в пределах Украины».

ІІ. Заключительные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу с 01 октября 2020 года, кроме пункта 2 настоящего раздела, который вступает в силу со дня опубликования настоящего Закона.

2. Кабинету Министров Украины в трехмесячный срок со дня опубликования настоящего Закона:
привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим Законом;
обеспечить пересмотр и приведение соответствующими центральными органами исполнительной власти их нормативно-правовых актов в соответствие с настоящим Законом;
обеспечить принятие нормативно-правовых актов, необходимых для реализации настоящего Закона.

Также следите за «Прямым»  в  Facebook, Twitter , Telegram  и  Instagram.