Рынок земли: Милованов объяснил, почему власть отказалась от долгосрочной аренды

Украинская власть отказалось от идеи долгосрочной аренды земли в пользу ее свободной продажи, поскольку в первом случае в Украине возникнет рынок торговли правами аренды,  что просто подменит право собственности на землю, а также вызовет много других проблем экономического характера.

Об этом в ток-шоу «Эхо Украины» рассказал министр развития экономики, торговли и сельского хозяйства Тимофей Милованов.

«Довольно часто сравнивают это с рынком квартир. Почему бы не сдавать квартиры или дома на 99 лет? А дальше люди говорят: понятно, что это глупость. В действительности не глупость. Я могу себе представить в Украине рынок, в котором нет права на квартиру или на дом, но право долгосрочной аренды на 99 лет на квартиру. Чтобы это работало, это право, нужна   возможность иметь ипотеку под него брать. Иначе не работает рынок квартир развитый.

Так же и по земле. Если мы скажем, что давайте позволим на 99 лет брать в аренду — окей. Но мы тогда имеем  право эту аренду давать под залог. И если человек взял деньги под развитие сельского хозяйства, на  создание новых рабочих мест или новых предприятий под залог своего актива, он  арендует, и не выплатил, то тогда это право аренды должно передаваться тому, кто является кредитором, а затем продаваться на рынке. То есть можно создать рынок торговли правами аренды. И тогда будет просто называться арендой, а по сути это будет то же самое, что и собственность. Потому что 99 лет — это так много … «- заявил Милованов.

«Но когда мы видим, что люди говорят: 4% за навечно, а 96 за аренду, — это аренда где сознательно или подсознательно — это значит, что государство может вмешаться и сказать: если здесь что-то не то с землей, то забираем … Поэтому обязательно, чтобы в любом случае, будь то аренда, будь то продажа, первое право — давать под  залог, чтобы рынок финансов закрутился, рынок предоставления инвестиций закрутился. А второе — чтобы государство имело право забрать землю обратно. И нужно будет компенсировать. и тогда владелец земли может в судах доказывать, сколько должно быть та  компенсация «, — добавил министр.

Кроме того, Тимофей Милованов объяснил, почему лимит на покупку земли установлен на уровне 10 000 га.

Ранее Милованов выразил уверенность в том, что рынок земли запустят с 1 октября этого года.

Народный депутат фракции «Европейской Солидарности» Олег Синютка заметил, что цель «земельной реформы» Зеленского — быстро продать землю, чтобы закрыть дыры, образовавшиеся в результате непрофессионализма и бесхозяйственности действующего правительства.

Также следите за «Прямым»  в Facebook, Twitter , Telegram  и  Instagram.