Ринок землі: Милованов пояснив, чому влада відмовилась від довгострокової оренди

Українська влада відмовилось від ідеї довгострокової оренди землі на користь її вільного продажу, оскільки у першому випадку в Україні виникне ринок торгівлі правами оренди, що просто підмінить право власності на землю, а також викличе багато інших проблем економічного характеру.

Про це у ток-шоу “Ехо України” розповів міністр розвитку економіки, торгівлі і сільського господарства Тимофій Милованов.

“Досить часто порівнюють це з ринком квартир. Чому б не здавати квартири чи дома на 99 років? А далі люди кажуть: зрозуміло, що це дурня. Насправді не дурня. Я можу собі уявити в Україні ринок, в якому немає права на квартиру чи на дім, але є право довгострокової оренди на 99 років на квартиру. Щоб це працювало, це право, потрібно можливість мати іпотеку під нього брати. Інакше не працює ринок квартир розвинутий.

Так само і по землі. Якщо ми скажемо, що давайте дозволимо на 99 років брати в оренду – окей. Але ми маємо тоді право цю оренду давати під заставу. І якщо людина взяла гроші під розвиток сільського господарства, під створення нових робочих місць чи нових підприємств під заставу свого активу, який вона орендує, і не виплатила, то тоді це право оренди має передаватися тому, хто є кредитор, а потім продаватися на ринку. Тобто можна створити ринок торгівлі правами оренди. І він тоді буде просто називатися орендою, а по суті це буде те ж саме, що і власність. Тому що 99 років – це настільки багато…” – заявив Милованов.

“Але коли ми бачимо, що люди кажуть: 4% за навічно, а 96 за оренду, – то оренда десь свідомо чи підсвідомо – це означає, що держава може втрутитись і сказати: якщо тут щось не те з землею, то забираємо… Тому обов’язково, щоб в будь-якому випадку, чи то буде оренда, чи то буде продаж, перше право – давати в заставу, щоб ринок фінансів закрутився, ринок надання інвестицій закрутився. А друге – щоб держава мала право забрати землю назад. І потрібно буде компенсувати. І тоді власник землі може в судах доводити, скільки має бути та компенсація”, – додав міністр.

Крім того, Тимофій Милованов пояснив, чому ліміт на купівлю землі встановлений на рівні 10 тисяч гектарів.

Раніше Милованов висловив впевненість у тому, що ринок землі запустят з 1 жовтня цього року.

Народний депутат фракції “Європейської Солідарності” Олег Синютка зауважив, що мета “земельної реформи” Зеленського – швидко продати землю, щоб закрити дірки, які утворилися внаслідок непрофесійності та безгосподарності чинного уряду.

Також слідкуйте за “Прямим” у Facebook, Twitter, Telegram та Instagram.