Вовині тисячі. Юридичний хаос або хто і скільки платитиме оренду в умовах локдауну – Watchdogs.info
Про вісім тисяч президента Володимира Зеленського всі чули, саме стільки коштує один день лікування від коронавірусу в “Феофанії”. Анонсовані Зеленським закони Верховна Рада ухвалила вже першого грудня.
Ухвалила конституційною більшістю, понад триста голосів за кожен, – всі ж розуміють, що бізнесу треба допомагати. Президент Зеленський несе за них повну політичну відповідальність. І тут починаються “але”.
По-перше, якщо ви втратили у зарплаті через карантин, і вирішите претендувати на вісім тисяч від держави, слід бути дуже обережними. Наприклад, ви знаєте, чи сплатив ваш роботодавець ЄСВ за третій квартал? Навряд. І там ще купа вузько юридичних параметрів, яким треба відповідати. І добре, якщо виплату вам просто не дадуть. Якщо її дадуть, а потім вирішать, що ви повідомили щось неправильно, повертати доведеться у подвійному розмірі.
Детально я хотів би зупинитися зараз на одному з прикінцевих положень. Підприємства, які закриються через локдаун, можуть не платити за оренду, якщо вони орендують комунальне чи державне майно. Дуже цікаве положення – тому що це вже п’ята чи навіть шоста спроба врегулювати орендні відносини на час карантину. І поговорити про це я вирішив з Іваном Козленком, директором київського “Довженко-центру”. Бо це не лише державний фільмофонд і культурна інституція, а ще й величезна будівля у центрі Києва, де купа приміщень здаються в оренду.
“Були політики, які представляли інтереси великих торговельних компаній, торговельних центрів. І торговельні центри не хотіли знімати й зменшувати орендну плату, а закон стосувався не тільки державного сектору, приватного також. І було лоббі ТРЦ. Закон прийнятий, але заблоковане його виконання через підзаконні акти, тому що лоббі ТРЦ було невигідно, щоби ці питання регулювала держава”, – розповів Козленко.
Зверніть увагу, зараз йдеться лише про орендну плату за комунальне чи державне майно. Але перший закон щодо орендних послаблень прийняли ще 13 квітня. І тоді він стосувався і приватного сектору також. Там визначалося, що будь-який орендар будь-якого майна може вимагати зменшення орендної плати хоч до однієї гривні, якщо його бізнес постраждав через карантинні обмеження. І як ви гадаєте, що з цим законом зараз? Він просто не працює.
Тепер інтереси ТРЦ врахували заздалегідь. У випадку жорсткого локдауну їх звісно закриють, але з орендою буде так, як вирішить власник торгового центру, – це приватне майно, і державу воно не хвилює. Знижки на оренду державного і комунального майна встановили ще влітку окремою постановою Кабміну. Після того, її ще кілька разів змінювали – хтось платить 50%, хтось 25, хтось взагалі нічого. Утворився юридичний хаос, і ось тепер – нове “просте” рішення.
Як підліток з біполярочкою – держава носиться то з одним радикальним рішенням, то з іншим, а в результаті не може остаточно ухвалити жодного. І це не Кабмін носиться. Уряд сьогодні напряму керується вручну з Офісу Президента. Це видно хоча б з ганебної історії про введення локдауну. Порадилися в Зеленського, щось вирішили, а потім починається – вводимо з 24, вводимо з 25, дати не визначені, а потім взагалі “остаточне рішення щодо локдауну не прийняте”, тобто його може і не буде? Це просто хаос, не треба намагатися побачити у ньому систему. Зрештою, за останні півтора роки можна було б й звикнути.