Сколько стоит оформить дом в деревне этим летом: полный расчет затрат
Фото: pixabay
В августе 2025 переоформление дома в селе обойдется украинцам не только в уплату обязательных налогов, но и в дополнительные расходы на оценщика, нотариуса и регистрацию права собственности. Сумма может существенно отличаться в зависимости от стоимости недвижимости и региона, а окончательный счет формируется после оценки.
Об этом сообщает «24 Канал» .
Как известно, в Украине продать или купить дом без процедуры переоформления невозможно. В 2025 году эта операция предусматривает уплату трех основных налогов:
- прибыльного (5% от стоимости объекта, если здание находится в собственности менее трех лет или продажа не первая в году),
- военного сбора (еще 5% от стоимости – для продавца),
- сбора в Пенсионный фонд (1% стоимости – для покупателя, если жилье покупается не впервые и лицо не состоит на квартирном учете).
Окончательные суммы налогов определяются после оценки недвижимости. Стоимость услуг оценщика для дома составляет около 1000 грн, еще столько же может стоить оценка земельного участка, если он находится в собственности продавца. Для этого необходимо предоставить документы на право собственности, техпаспорт, а также подтверждающие право на землю.
Услуги нотариуса оплачиваются отдельно и зависят от региона. В Киеве оформление сделки купли-продажи дома стоит от 10 000 грн, а госпошлина составляет 1% от стоимости объекта. Если оформляется предварительный договор, то оплачивается дополнительно.
Регистрация права собственности производится через ЦНАП или нотариуса, а размер сбора зависит от сроков предоставления услуги – от 302,80 грн за 5 дней до 15 140 грн за 2 часа.
Если оформляется и дом, и земельный участок, сбор уплачивается отдельно за каждый объект. От уплаты сбора освобождены пострадавшие от Чернобыльской катастрофы 1-2 категории и лица с инвалидностью 1-2 группы.
Налоги и госпошлина может полностью оплатить покупатель, или расходы делят пополам с продавцом — этот вопрос стороны согласовывают самостоятельно. В целом, стоимость переоформления будет зависеть от стоимости объекта, региона, услуг специалистов и скорости проведения процедуры.
Также следите за «Прямым» в Facebook , Twitter , Telegram и Instagram.